Diese Projekt bietet ein sehr hohes Maß an Luxus und Exklusivität in einem der nobelsten Stadtteilen Wiens!
https://www.parkside19.at/
Im 19. Wiener Gemeindebezirk, direkt neben dem Raimund-Zoder-Park, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 7 luxuriösen Wohnungen. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 70m² bis 131m² und verfügen alle über großzügige Freiflächen welche perfekt in die Planung integriert wurden. Das Projekt erstreckt sich über Erdgeschoss, einem Obergeschoss und 2 Dachgeschosse. In den beiden Kellergeschossen befindet sich die Hauseigene Tiefgarage mit 14 Stellplätzten. Die Tiefgarage wird über einen Autolift befahren.
Ein besonderes Highlight dieses Luxus - Projektes ist der Süd-West ausgerichtete, ca. 560m² große Gemeinschaftsgarten mit einem Edelstahl-Swimmingpool, wodurch das Wohlfühlerlebnis und die Exklusivität gesteigert werden.
Die einladenden Erdgeschosswohnungen verfügen über große und sehr privat gestaltete Eigengärten, die Wohnungen in den Regelgeschossen haben Terrassen mit einer traumhaften Aussicht ins Grüne.
Im zweiten Dachgeschoss befindet sich ein traumhaftes Penthouse mit einer 360° Dachterrasse, privatem Liftzugang und sehr exklusiv gestaltete Wohnräume.
Das Projekt auf einem Blick:
- 7 Wohnungen
- NOCH 4 WOHNUNGEN VERFÜGBAR
- Wohnungsgrößen: 70m² - 131m²
- 14 Tiefgaragenplätze
- Große Freiflächen
- Gemeinschaftspool
- Grünruhelage
- exklusive & luxuriöse Ausstattung
- Tiefgarage mit Autolift
- traumhaftes Penthouse mit 360° - Terrasse
TOP 6:
Die traumhafte 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 106,39m². Der offene Vorraum bildet den Eingangsbereich und erschließt den Wohnbereich, das Masterbedroom, die beiden weiteren Schlafzimmer sowie zwei Gästebäder. Die ca. 36,97m² große Wohnküche beeindruckt durch eine offen gestaltete Raumaufteilung und großen Glasfronten, durch welche man auf die ca. 29,80m² große Terrasse gelangt. Das Masterbedroom verfügt über einen ca. 13,08m² großen Schlafbereich, ein privates Ensuit-Bad und einen eigenen Zugang auf die Terrasse. Von der Terrasse aus genießt man einen traumhaften Ausblick in den gemeinsamen Garten und den traumhaften Edelstahlpool. Die Wohnung verfügt weiteres über zwei großzügige und vollausgestattete Gästebäder. Die Freiflächen der Wohnung sind über jedes Zimmer begehbar.
Die Wohnung gliedert sich folgendermaßen:
- Vorraum - ca. 11,60m²
- Wohnküche - ca. 36,97m²
- WC - ca. 1,00m²
- Gästebad 1 - ca. 6,54m²
- Gästebad 2 - ca. 4,51m²
- Schlafzimmer 1 - ca. 14,12m²
- Schlafzimmer 2 - ca. 14,64m²
- Masterbedroom - ca. 13,08m²
- Ensuit-Bad - ca. 3,93m²
Freiflächen:
- Terrasse - ca. 29,80m²
- Balkon - ca. 8,56m²
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.649.000,-. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 1.447.000,- zzgl. 20% Ust.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr David Aleksic telefonisch unter 0676 / 879 613 708 und per Mail unter d.aleksic@realto-immobilien.com zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Da wir Ihnen den Prozess der Terminvereinbarung vereinfachen möchten, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen sehr freuen.
Finanzierungs- und Anlegerservice
Sollten Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie benötigen, bieten wir Ihnen gerne unsere Unterstützung durch die Hauseigene Finanzabteilung an.
Beim Erwerb einer Anlegerwohnung übernehmen wir im Anschluss gerne auch die Vermietung nach Vereinbarung für Sie.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen (die E-Mail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen der REALTO Immobilien GmbH und der Verkäufer/der vermietenden Partei ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die REALTO Immobilien GmbH wird ständig und dauerhaft mit der Vermittlung des Verkaufes und der Vermietung des bestehenden Immobilienportfolios beauftragt.
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Das Projekt ist in einer ruhigen Seitengasse nächst zu der Krottenbachstraße gelegen. Durch den angrenzenden Raimund-Zoder-Park profitiert das Projekt durch eine sehr ruhige Grünlage und bietet dennoch eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung.
Direkt gegenüber befindet sich ein Kindergarten und eine Volkschule. Der nächste Supermarkt ist lediglich 3 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in 3 Minuten Fußläufig erreicht. Der nächste Bahnhof ist ca. 16 Gehminuten entfernt.
Durch die herrliche Grünruhelage bieten sich diverse Freizeitangebote. Der Kahlenberg ist wenige Fahrminuten entfernt, dieser verfügt über zahlreiche Wanderwege, einen Kletterpark und mehrere Restaurants und Cafés.
