Die ca. 62,18m² große 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4.Liftstock eines modernen Neubau und fasziniert mit einem cleveren Grundriss, einer vollausgestatteten Markenküche und einem traumhaften Ausblick zum Kahlenberg.
Durch den Vorraum gelangt man in die Wohnung. Dieser erschließt die Wohnküche und ein separates WC. Die offen gestaltete Wohnküche verfügt über eine eigene Kochnische. Dank der durchdachten Planung ist die Kochnische, trotz des offenen Wohnkonzeptes vom Wohnbereich abgetrennt. In das Schlafzimmer gelangt man durch die Wohnküche. Das Schlafzimmer verfügt über einen privaten Zugang zum Badezimmer. Durch die großen Fensterflächen im Wohn- und Schlafbereich genießt man einen traumhaften Ausblick auf den Kahlenberg. Die Ausstattung lässt ebenso keine Wünsche offen, von einer Fußbodenheizung über eine vollausgestatteten Küche und hochwertigen Materialien werten die Küche zusätzlich auf.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum - ca. 7,70m²
- WC - ca. 1,66m²
- Wohnküche - ca. 31,83m²
- Schlafzimmer - ca. 15,75m²
- Badezimmer - ca. 5,23m²
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 379.000,-.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr David Aleksic telefonisch unter 0676 / 879 613 708 und per Mail unter d.aleksic@realto-immobilien.com zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Da wir Ihnen den Prozess der Terminvereinbarung vereinfachen möchten, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen sehr freuen.
Finanzierungs- und Anlegerservice
Sollten Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie benötigen, bieten wir Ihnen gerne unsere Unterstützung durch die Hauseigene Finanzabteilung an.
Beim Erwerb einer Anlegerwohnung übernehmen wir im Anschluss gerne auch die Vermietung nach Vereinbarung für Sie.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen (die E-Mail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen der REALTO Immobilien GmbH und der Verkäufer/der vermietenden Partei ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die REALTO Immobilien GmbH wird ständig und dauerhaft mit der Vermittlung des Verkaufes und der Vermietung des bestehenden Immobilienportfolios beauftragt.
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Durch die ideale Lage zwischen dem Donauzentrum und der Alten Donau profitiert die Wohnung von einer ausgezeichneten Nahversorgung und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar, befinden sich diverse Straßenbahn- und Buslinien und die U-Bahnlinie U1.Die Autobahn A22 und A23 sind ebenso in wenigen Fahrminuten erreicht. Das Donauzentrum, mit insgesamt 260 Geschäften, zahlreichen Restaurants und einem Kino mit 13 Sälen, ist in ca. 5 Gehminuten erreicht. Das Naherholungsgebiet der Alten Donau ist ebenso in wenigen Gehminuten erreicht. Die Lage profitiert des weiteren durch die Nähe zu diversen Schulen, Kindergärten, Ärztezentren sowie die Vienna International School. Somit sind alle Bedürfnisse des Alltages fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
