*JETZT VORMERKEN!* - Leben auf der Sonnenseite Wiens!

In idyllischer Lage unmittelbar zu der Alten Donau und zum Donauzentrum, entsteht dieses Neubauprojekt mit insgesamt 45 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Baukörper aufteilen. Die Lage bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur, durch welche Sie mit der ganzen Stadt perfekt vernetzt sind.

Die Wohneinheiten weisen Größen zwischen 30m² - 117m² auf, verteilt auf Erdgeschoss, drei Obergeschosse und zwei Dachgeschosse. Von der Gartenwohnung im Erdgeschoss bis zur Dachgeschoss – Penthouse-Wohnung, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Jede Wohneinheit verfügt über eine perfekt integrierte Freifläche. Im Kellergeschoss befindet sich die Hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 24 PKW-Stellplätzen, Einlagerungsräume für die Wohneinheiten und einem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Jede einzelne Wohnung beeindruckt auf seine eigene Art und Weise vom cleveren Grundriss bis zur ausgezeichneten Ausstattung welche keine Wünsche offen lässt. Die Wohnungen werden mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, die Nassräume werden mit großformatigen Fliesen verfließt. Die Beschattung der Wohnungen erfolgt über elektrisch betriebene, Außenraffstores. Eine Fußbodenheizung verstärkt das Wohlfühlerlebnis.

Aufgrund der sehr guten Lage und der funktionalen und durchdachten Grundrisse eignen sich die Wohnungen sehr gut als Anleger- und Vorsorgewohnungen, somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Tiefgargenplätze können zusätzlich erworben werden. 

Das gegenständliche Projekt ist auf einem Baurechtsrundstück des Chorstiftes Klosterneuburg erbaut. Das Baurecht wurde auf 99 Jahre abgeschlossen. Der monatliche Baurechtszins beläuft sich auf ca. € 2,80/ m² Nutzfläche.  

Das Projekt auf einem Blick:

• 45 Wohneinheiten
• 2 Bauteile
• Wohnungsgrößen zwischen 30m² und 117m²
• sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer
• 2 traumhafte Penthouse-Wohnungen
• 24 Garagenplätze 
• Freiflächen in jeder Wohnung
• Allgemeine Grünflächen
• Allgemeiner Kinderspielplatz
• Hochwertige Ausstattung